Основанная в 2007 году компания Binayah Properties Dubai была создана профессионалами отрасли с общим опытом работы на рынке недвижимости более 30 лет. Мы предлагаем нашим клиентам широкий спектр услуг, начиная от управления недвижимостью, управления активами, брокерских услуг по недвижимости, помощи в покупке, продаже или аренде, а также консультированию по инвестициям и развитию.
Наше подразделение по управлению активами рассматривает широкий спектр объектов жилой, коммерческой, арендной и свободной собственности. Мы диверсифицировались в смежные направления бизнеса, чтобы еще больше повысить ценность для наших дорогих клиентов, решив заняться строительством многоквартирных домов и другими девелоперскими проектами.
Наша философия работы с нашими клиентами основана на опыте и удовлетворенности клиентов, которые являются краеугольным камнем всего, что мы делаем. Наша цель — прислушиваться к вашим нуждам и требованиям, оперативно реагировать и отвечать, а также максимизировать отдачу от ваших инвестиций и качество предоставляемых вам услуг. Благодаря знаниям наших экспертов, руководству, поддержке и способности предоставить вам роскошь выбора из лучших проектов на рынке недвижимости Дубая, мы предлагаем вам самый удобный, легкий и замечательный опыт работы с недвижимостью в Дубае.
Для инвесторов мы предлагаем лучшие инвестиции и сделки, которые обеспечивают оптимальную ценность с точки зрения как доходности, так и качества. Мы предлагаем множество объектов недвижимости и проектов, как незавершенных, так и готовых из первых рук, потому что у нас прочные связи со всеми крупными застройщиками на рынке недвижимости Дубая, такими как Emaar, Nakheel, Damac и Dubai Properties.
Мы предоставляем вам лучшие условия ипотеки и финансовую помощь. Наши агенты всегда готовы проконсультировать вас или ответить на любые ваши вопросы, связанные с финансами. Наша талантливая команда экспертов, обладающая обширными знаниями в области инвестиций и пониманием сложностей отрасли, гарантирует, что наши клиенты получат наилучшие советы и услуги для инвестиций.
Binayah Properties Dubai предлагает своим инвесторам гибкие инвестиционные решения, благодаря которым инвесторы могут участвовать в ее портфеле в соответствии со своими потребностями.
В Binayah Properties мы приветствуем изменения и постоянно бросаем вызов традициям, потому что у нас есть сильное желание улучшить то, как работает наша отрасль.
Наши услуги включают недвижимость для продажи, недвижимость для аренды, маркетинг недвижимости, управление недвижимостью, консультации и советы, услуги по листингу недвижимости, консультационные услуги по инвестициям, услуги по управлению портфелем в Дубае.
Мы нанимаем только лучших. Наша команда специалистов знает рынок недвижимости Дубая вдоль и поперек! Они всегда в курсе последних доступных проектов, разработок и прогрессивного ландшафта рынка недвижимости Дубая.
Подходящее ли время для инвестиций в Дубае сейчас? Ответ будет утвердительным. Да, инвестиции в недвижимость в Дубае будут выгодны тем, кто ищет успешный портфель недвижимости. Основными преимуществами инвестиций в недвижимость Дубая являются отсутствие подоходного налога или налога на прирост капитала. Продажные цены на дома в этом году немного ниже, вероятно, из-за нескольких мер по охлаждению рынка, принятых правительством. Эти правительственные постановления включали ограничения по ипотечным кредитам и повышенные сборы за регистрацию собственности.
Это произошло через некоторое время после огромного успеха конкурса на выставку Property Expo 2020, проведенного в последнем квартале 2013 года. Эксперты прогнозируют, что этот и предстоящий год станут хорошим временем для инвесторов в недвижимость Дубая. По сравнению с Сингапуром и Гонконгом на рынке наблюдаются положительные изменения, особенно для маленьких и больших квартир.
Несмотря на все это, инвестиции в недвижимость в Дубае значительно дешевле, чем в других крупных городах мира. Дело в том, что Дубай приглашает иностранных инвесторов и граждан, не являющихся гражданами ОАЭ, покупать недвижимость в собственность, чтобы сделать ее очень выгодной для людей, которые ищут выгодные инвестиции в недвижимость. Это открывает Дубай для международных стандартов.
Основные районы Дубая, где вы можете покупать и продавать недвижимость в любое время. Наиболее активными районами для покупки недвижимости являются Palm Jumeirah, Downtown Dubai, Jumeirah Lake Towers (JLT), Dubai Marina, Jumeirah Village Triangle (JVT), Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai Sports City, Dubai South, Arabian Ranches, Mudon, Business Bay, Barsha Heights и IMPZ. Эти районы будут хорошим выбором для инвесторов, которые хотят купить, продать или сдать в аренду.
Текущие проекты, такие как Axis Silver Apartments; Tenora NAIA Apartments от компании Damac, JVT Apartments — лучшие объекты для инвестиций. Конечно, некоторые из этих районов считаются премиальными, и вы можете выбрать недорогие квартиры в других районах, если хотите. Районами премиум-класса для инвестиций в Дубае являются Downtown, The Palm, Dubai Marina, The Greens, Discovery Gardens, Dubai Silicon Oasis и JVC.
Отдельного упоминания заслуживает Palm Jumeirah, когда речь идет об инвестициях в виллы. Вид на Дубай с высоты птичьего полета демонстрирует истинную красоту этих искусственных архипелагов, созданных в изумрудных водах Персидского залива. Это одно из самых красивых мест в мире для жизни, здесь есть множество вилл, которые можно сдавать в аренду и перепродавать. Роскошные виллы в этом эксклюзивном месте изначально считались восьмым чудом света.
Если вы работаете и живете в Дубае, то, скорее всего, вы платите за аренду каждый год. Подсчитайте эту сумму и посмотрите, сколько денег вы тратите на аренду. Если вы сможете конвертировать это в ипотеку, вам больше не придется платить арендную плату, но вы также будете владеть собственным домом. В вышеупомянутых районах есть много домов, которые будут хорошо вписываться в ваш бюджет, и высоки шансы, что вы также получите одобрение ипотеки.
С точки зрения местоположения, Дубай является отличным ресурсом для инвесторов в недвижимость. Он стратегически связан с Европой на севере, Азией и Океанией на востоке и Америкой на западе. Поскольку в Дубай можно легко добраться по воздуху, воде и суше, людям также легко добираться до работы.
В некоторых частях Дубая нерезиденты или иностранцы могут только арендовать, им не разрешено покупать там, но, тем не менее, вы можете купить недвижимость в других 90% Дубая. Согласно отчету, британцы, индийцы и пакистанцы являются самыми крупными покупателями недвижимости в Дубае. Покупка недвижимости в Дубае очень проста. Земельный департамент Дубая проведет необходимые проверки, прежде чем вы сможете купить недвижимость, а комиссия за транзакцию обычно составляет около 7,5–8% от стоимости недвижимости. Как иностранцу, банки дадут вам 50% от покупной цены недвижимости, а 25% будут внесены в качестве депозита. Поскольку 92% людей, живущих в Дубае, являются эмигрантами, правительство также открыто и восприимчиво к потребностям людей, что еще больше упрощает покупку. Инвестиции в недвижимость — это простая деятельность — никаких скрытых сделок и комиссий! Рынок в Дубае также постоянно развивается и всегда регулируется, что делает его более безопасным для нерезидентов.
Наиболее динамичными районами для покупки недвижимости являются Palm Jumeirah, Downtown Dubai, Jumeirah Lake Towers (JLT), Dubai Marina, Jumeirah Village Triangle (JVT), Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai Sports City, Dubai South, Arabian Ranches, Mudon, Business Bay, Barsha Heights и IMPZ. Эти районы будут отличным выбором для инвесторов, которые хотят купить, продать или сдать недвижимость в аренду. Кроме того, текущие проекты, такие как: Axis Silver Apartments; Tenora NAIA Apartments от компании Damac, JVT Apartments — это лучшая недвижимость для инвестиций. Конечно, некоторые из этих районов считаются премиальными, и вы можете выбрать недорогие квартиры в других районах, если хотите.
Районы премиум-класса для инвестиций в Дубае: Downtown, The Palm, Dubai Marina, The Greens, Discovery Gardens, Dubai Silicon Oasis и JVC. Пальма Джумейра заслуживает особого упоминания, когда речь идет об инвестициях в виллы. Вид на Дубай с высоты птичьего полета показывает вам настоящее великолепие этих рукотворных архипелагов в изумрудных водах Персидского залива. На самом деле, это одно из самых привлекательных мест в мире для жизни, здесь есть множество вилл, которые можно сдавать в аренду и перепродавать. Роскошные виллы в этом высококлассном месте считались восьмым чудом света.
Мы предлагаем нашим клиентам возможность выбора, как никакая другая компания по недвижимости в Дубае, и наши консультанты прошли обучение, чтобы обслуживать наших покупателей, прислушиваясь к их потребностям, быстро реагируя и предлагая им идеальную покупку, которая максимизирует ценность их инвестиции. Наш основной подход определяет наших клиентов как краеугольный камень нашего бизнеса. В целом, есть ряд моментов, которые необходимо учитывать, прежде чем вы решите выбрать агентство для продажи/аренды вашей недвижимости. Вот несколько из многих причин, по которым вам следует выбрать Binayah Properties:
Чтобы полностью защитить ваши интересы, крайне важно выбрать агентство, которое соответствует требованиям и имеет лицензию. Выбирая компанию Binayah Properties в Дубае, вы можете чувствовать себя в безопасности, зная, что наши консультанты по недвижимости полностью зарегистрированы и полностью соблюдают правила, установленные Агентством по регулированию недвижимости, известным как RERA.
Наша квалифицированная и профессиональная команда по продажам с ее блестящим пониманием рынка недвижимости Дубая всегда удовлетворяет потребности клиентов со всего мира, и наши результаты говорят о многом. Мы создали большую клиентскую базу в странах Персидского залива, а также на международных рынках.
Консультанты по недвижимости Binayah Properties обладают всесторонним пониманием всех ключевых областей в Дубае, они гарантируют специализацию, предоставляя точную информацию об операционных расходах, управлении зданием, продажах и арендных ставках в конкретном районе. Это помогает нам предоставлять вам непревзойденные знания и опыт в любой интересующей вас области.
Мы делаем вашу продажу беспроблемной, оформляя всю документацию за вас. Все документы, подтверждающие право собственности, планы этажей, юридическая документация, регистрация Dewa или любая необходимая информация собираются компанией Binayah Properties, чтобы обезопасить процесс лизинга для вас.
Маркетинг является основным направлением деятельности Binayah Properties, мы верим в важность выбора времени в отношении маркетинга, будь то готовая недвижимость или незавершенный проект. Крайне важно убедиться, что потенциальные арендаторы или покупатели и их агенты знают, что ваша недвижимость доступна для продажи или сдачи в аренду, следовательно, для повышения осведомленности, ваша собственность должна выделяться. Создание интереса, срочности и желания — все это часть обширного маркетингового плана Binayah Properties, который также предусматривает следующее:
Когда дело доходит до вашей готовой недвижимости, мы обращаемся к нашим клиентам через наше широкое присутствие во всех онлайн- и печатных СМИ как на местном, так и на международном уровне. Кроме того, наша бесконечная международная агентская сеть позволяет нам обращаться к клиентам, которые не имеют легкого доступа к этому рынку.
С другой стороны, что касается строящихся проектов, то в момент появления идеи мы запускаем маркетинговый процесс и решительно выполняем его до передачи, а также после запуска. Многолетний опыт нашего отдела маркетинга и обширные знания рынка недвижимости позволяют нам эффективно планировать запуск проекта, поэтапно осуществляя процесс продажи согласно периодам строительства, чтобы обеспечить максимальную отдачу для владельцев проекта.
Чтобы защитить покупателя и создать достойный спрос, нам необходимо согласовать с вами цену, которая позволит быстро сдать/продать вашу недвижимость. Наши специалисты по маркетингу оценивают вашу недвижимость на основе сравнительного анализа рынка, чтобы мы могли указать для вас цену, которая соответствует текущей тенденции рынка, в то же время очень реагируя на рынок и отвечая вашим требованиям продавца.
Compare listings
сравнить
