Растущий спрос стимулирует рынок строящейся недвижимости Дубая

На рынке строящейся недвижимости за последние три месяца наблюдался впечатляющий рост спроса на 35%. Рынок офф-план недвижимости в Дубае переживает заметный всплеск спроса: за последние три месяца он увеличился на 35%. Эксперты Betterhomes отмечают положительную динамику рынка незавершенного строительства в Дубае. Однако они также признают, что на рынки недвижимости могут влиять различные факторы, которые со временем могут привести к изменению тенденций.

Спрос на офф-план недвижимость показал значительный рост на 35% по сравнению с тем же периодом предыдущего года. Сейчас она составляет 61% всего рынка недвижимости Дубая.

Во втором квартале этого года в Дубае было зарегистрировано сделок с недвижимостью на стадии строительства на общую сумму 34 млрд дирхамов, что на 750% больше, чем 4 млрд дирхамов, зафиксированных за тот же период в 2020 году. Согласно отчету компании Zazen Properties, этот значительный рост составляет дополнительно 30 миллиардов дирхамов в сделках за три года.

Недавний отчет Property Monitor показывает, что по состоянию на август этого года продажи на этапе строительства составляют 64,7% рынка. При этом общее количество сделок купли-продажи достигло 12 134. Это рекордный максимум за август, показывающий рост на 8,1% в месячном исчислении.

Эксперты рынка недвижимости предполагают, что нынешняя ситуация благоприятна для инвестиций в строящуюся недвижимость по нескольким причинам. Во-первых, рост ставок по ипотечным кредитам сделал инвестирование в завершенную недвижимость менее выгодным с точки зрения прибыли. Несмотря на увеличение доходности от аренды, более высокие затраты на обслуживание ипотечного кредита привели к снижению чистой доходности.

Во-вторых, инвестиции на стадии строительства дают уникальное преимущество, позволяя инвесторам вкладывать средства в недвижимость, которая все еще доступна по первоначальной цене. Гибкие планы платежей, связанные с недвижимостью, находящейся на стадии строительства, помогают смягчить влияние высоких ставок по кредитам и обеспечить большую финансовую гибкость.

Наконец, рост населения Дубая является важным фактором спроса на жилую недвижимость, что делает инвестиции на этапе строительства многообещающим выбором для потенциального повышения стоимости после завершения строительства. Покупка недвижимости на стадии строительства обычно предполагает более низкие первоначальные затраты по сравнению с завершенными объектами, а предлагаемые гибкие планы оплаты могут быть выгодны инвесторам.

Рынок строящейся недвижимости Дубая процветает благодаря растущему спросу, привлекательным инвестиционным возможностям, а также устойчивому развитию региона и росту населения.