от admin 
Эмираты двигается вперед с крупными проектами в 2024 году
ОАЭ уже давно славятся во всем мире своим неустанным стремлением к новаторским мегапроектам. Эти колоссальные усилия, по определению Института управления проектами, представляют собой крупномасштабные и сложные проекты, стоимость которых обычно превышает 1 миллиард долларов, а на их завершение требуются годы. В постоянно меняющемся ландшафте ОАЭ эти проекты охватывают многофункциональные комплексы и стратегические инфраструктурные инициативы, предназначенные для поддержки и улучшения городского планирования.
Каждый год в ОАЭ представляют новые мегапроекты, одновременно наблюдая за реализацией текущих, таких как впечатляющий One Za’abeel, возвышающаяся Uptown Tower Dubai и роскошный Atlantis the Royal. Эти проекты не только меняют облик горизонта, но и вносят значительный вклад в экономический и культурный динамизм региона.
Топ-20 проектов в ОАЭ
1. Ciel Tower (Dubai Marina):
Вершина архитектурных амбиций, башня Ciel Tower в Dubai Marina, готова стать самым высоким отдельно стоящим отелем в мире, достигнув высоты 365 метров. В 82-этажном здании разместятся более 1000 номеров и люксов. Помимо огромной высоты, Ciel Tower может похвастаться роскошной инфраструктурой, в том числе обсерваторией и лаунджем Ciel на 81 этаже, а также фирменной террасой Sky Terrace на крыше с пейзажным бассейном и баром. Одной из его ключевых достопримечательностей является замечательный 300-метровый атриум, украшенный вертикальными ландшафтными террасами, охватывающими несколько этажей.
2. Marsa Al Arab:
Комплекс Jumeirah Marsa Al Arab, дизайн которого вдохновлен суперяхтами, является свидетельством приверженности ОАЭ уникальным и инновационным архитектурным концепциям. Первоначально запланированный к дебюту в 2021 году, проект столкнулся с задержками из-за глобальной пандемии, но его планируется открыть поэтапно в течение 2024 года. Он станет частью «океанической трилогии» наряду с волнообразным отелем Jumeirah Beach Hotel и отелем Burj Al Arab, вдохновленным парусником. В Marsa Al Arab будут 303 номера с видом на море, 84 люкса, частные бассейны, эксклюзивные пляжи, яхт-клуб премиум-класса и пристань для яхт на 82 места, а также девять частных вилл на берегу океана.
3. Dubai Wasl Tower:
64-этажная башня Dubai Wasl Tower, возвышающаяся над знаменитой улицей Шейха Заида, представляет собой шедевр, созданный для создания иллюзии динамичного движения. Завершение строительства ожидается во втором квартале года. Это чудо площадью 1,8 миллиона квадратных футов включает в себя 229 резиденций, 258 гостиничных номеров как часть второго в Дубае отеля Mandarin Oriental, 185 345 квадратных футов офисных помещений и 11 парковочных этажей. Отличительной особенностью башни является вертолетная площадка, добавляющая ей привлекательности.
4. Burj Binghatti, Дубай:
Жилой комплекс Burj Binghatti Jacob & Co Residences в Business Bay стремится к звездам и претендовать на звание самой высокой жилой башни в мире после завершения строительства в 2026 году. Эта башня с замечательным дизайном, охватывающая более 112 этажей, является детищем Джейкоба Арабо, основателя известной часовой компании Jacob & Co и выдающегося дизайнера бриллиантов. Жилая башня обещает богатую инфраструктуру, в том числе пейзажный бассейн с панорамным видом на горизонт Дубая, спа-центр, тренажерный зал и команду консьержей, предлагающую различные услуги, от детского сада до услуг частного шеф-повара.
5. Dubai Creek Tower:
Первоначально задуманная, чтобы превзойти по высоте Бурдж Халифу, башня Dubai Creek Tower подвергается реконструкции, как подтвердил основатель Emaar Properties Мохамед Алаббар. Спроектированная известным испано-швейцарским архитектором Сантьяго Калатравой, башня с кабельными связями изначально планировалась для центра застройки района Дубай-Крик-Харбор. Презентация нового плана ожидается позднее в этом году, а завершение строительства запланировано на 2025 год.
6. Al Habtoor Tower:
В дополнение к списку мегапроектов прошлым летом началось строительство башни Al Habtoor Tower, расположенной недалеко от Шейх Заид Роуд. Строительство этого жилого гиганта, высота которого составит 345 метров, планируется завершить к третьему кварталу 2026 года. В 81-этажном жилом здании стоимостью 3 миллиарда долларов будет размещено более 1700 резиденций, что будет способствовать постоянно расширяющемуся городскому пейзажу ОАЭ.
7. Palm Jebel Ali:
Свидетельством дальновидного планирования является то, что шейх Мохаммед бен Рашид утвердил новый генеральный план Пальмы Джебель Али – мегапроекта, который затмевает своего предшественника, Пальму Джумейру. Этот туристический рай площадью 13,4 квадратных километра будет включать в себя 80 отелей и курортов, зеленые зоны, а также множество развлечений и торговых объектов. В проекте предусмотрены закрытые пляжные зоны, пешеходные дорожки, кафе и обеденные зоны, что обещает многогранный опыт как для жителей, так и для гостей.
8. The World Islands:
Мегапроект The World Islands стабильно развивается и становится свидетелем важных вех развития города. Группа Kleindienst, управляющая этим амбициозным проектом, отметила значительное достижение открытием отеля Cote d’Azur Monaco, первого объекта проекта «Сердце Европы». Проект «Сердце Европы» стоимостью 5 миллиардов долларов планируется завершить к 2026 году. Он будет включать в себя 16 отелей, «дворцы» с частным выходом на пляж, The Island Beach Club и курорт Anantara World Islands Dubai Resort.
9. Dubai Islands:
Этот комплекс, ранее известный как Deira Islands, простирающийся на пять островов площадью 17 квадратных километров, представляет собой стратегическое видение расширения побережья. Dubai Islands с более чем 60 километрами береговой линии, треть из которых превратятся в нетронутые пляжи, станут центром активности. На каждом острове будут уникальные достопримечательности, в том числе культурные центры, пляжи для отдыха, пляжные клубы и гольф-клуб. Амбициозный план предусматривает строительство более 80 курортов и отелей, что знаменует собой значительный скачок в секторах туризма и недвижимости Дубая.
10. План реконструкциии города Хатта
В 2021 году Дубай представил амбициозный план развития города Хатта, предусматривающий создание пляжа, нового озера, канатной дороги, нескольких отелей и обширной 120-километровой сети велосипедных дорожек. Примечательно, что неотъемлемой частью развития были горный курорт и первая в регионе туристическая фуникулерная система, предназначенная для плотины Хатта. Шейх Хамдан бин Мохаммед, наследный принц Дубая, инициировал проект, назначив комитет для наблюдения за проектом и поручив начать строительство в начале 2022 года.
11. Парк солнечных панелей Mohammed bin Rashid Solar Park
Дубай по-прежнему твердо придерживается своей приверженности более чистым источникам энергии, продолжая работу над Солнечным парком Мохаммеда бин Рашида Аль Мактума. Недавно открытая четвертая фаза, представляющая собой крупнейший в мире проект по производству солнечной энергии, обеспечит чистой энергией примерно 320 000 домохозяйств и сократит ежегодные выбросы углерода на 1,6 миллиона тонн. Заглядывая в будущее, Управление электроэнергетики и водоснабжения Дубая (Dewa) привлекло Масдара для управления предстоящей шестой фазой мощностью 1800 мегаватт, ввод в эксплуатацию которой запланирован на третий квартал 2025 года.
12. Голубая линия метро Дубая
В ноябре 2021 года Дубай объявил о значительном расширении сети метрополитена за счет строительства 30-километровой Синей линии. Разрекламированный как самый крупный проект общественного транспорта эмирата, он соединит международный аэропорт Дубая с густонаселенными районами, включая Dubai Creek Harbour, Festival City, International City, Rashidiya, Warqa, Mirdif, Silicon Oasis и Academic City. Проект стоимостью 18 миллиардов дирхамов (4,9 миллиарда долларов), включающий девять надземных и пять подземных станций, должен быть введен в эксплуатацию к 2029 году.
13. Железная дорога Etihad Rail
Запущенная в феврале прошлого года сеть Etihad Rail в ОАЭ ознаменовала важную веху официальным открытием своей грузовой линии. Ожидается, что эта сеть, простирающаяся примерно на 900 км по всей стране и доходящая до Омана, сократит выбросы углекислого газа до 21 процента. Хотя дата запуска пассажирского железнодорожного сообщения остается неподтвержденной, в планы входит пассажирское сообщение из Абу-Даби в Аль-Дханну на расстояние 250 км и обслуживание сотрудников Adnoc.
14. Hudayriyat Island
В июне Абу-Даби представил генеральный план обширного острова Худайрият площадью более 51 миллиона квадратных метров. Мегапроект включает в себя жилые кварталы, велодром Абу-Даби, Surf Abu Dhabi, обширный городской парк и сеть велодорожек протяженностью 220 км. Проект, руководит которым компания Modon Properties, добавит к Абу-Даби 53,5 км береговой линии, включая 16 км пляжей, откуда открывается панорамный вид на город и его набережную.
15. Jubail Island, Абу-Даби
Расположенный между островом Саадият и островом Яс, остров Джубайль в течение четырех лет станет домом для 10 000 жителей. Этот проект, занимающий более 400 гектар, возводится инвестиционной компанией Jubail Island Investment Company. Здесь расположатся шесть жилых комплексов, 18 000 квадратных метров офисных помещений и 8 000 квадратных метров торговых площадей. Поскольку более половины проекта направлено на сохранение охраняемого мангрового заповедника Абу-Даби, проект способствует сохранению окружающей среды за счет посадки 430 000 мангровых деревьев.
16. Музей Естественной истории
Продолжается прогресс в культурном районе острова Саадият, где строится Музей естественной истории. Музей площадью 35 000 квадратных метров призван провести посетителей через путешествие длиной в 14 миллиардов лет, разгадывая тайны Вселенной от ее истоков до будущего Земли. Ожидается, что музей будет завершен к концу 2025 года. Он станет увлекательной образовательной и культурной достопримечательностью.
17. Saadiyat Grove
Saadiyat Grove – комплекс площадью 242 000 квадратных метров и стоимостью 10 миллиардов дирхамов, готов переосмыслить досуг и развлечения в Абу-Даби. Планируется, что Saadiyat Grove будет включать в себя развлекательные помещения, 3000 резиденций, две гостиницы и коворкинги. Комплекс Saadiyat Grove предлагает 36 незавершенных проектов с нулевым обзором трех музеев на острове. На территории этого обширного комплекса находится комплекс Louvre Abu Dhabi Residences, включающий 400 апартаментов и кинотеатр Cinema Privé, что добавляет этому динамичному проекту дополнительный уровень роскоши и эксклюзивности.
18. Национальный музей Заида
Национальный музей Заида, расположенный в культурном районе острова Саадият в Абу-Даби, является данью уважения истории и непреходящему наследию отца-основателя ОАЭ, покойного шейха Заида бин Султана Аль Нахайяна. Уникальный дизайн музея, созданный известными британскими архитекторами Foster + Partners, напоминает крылья сокола и представляет собой маяк, видимый издалека. Служа пристанищем для рассказывания историй, музей раскрывает повествование о шейхе Заиде, объединяя историю региона и его культурные связи со странами всего мира. На первом этаже расположены две галереи, составляющие суть повествования музея.
19. Guggenheim Abu Dhabi
В культурном районе Саадият долгожданный музей Гуггенхайма Абу-Даби, задуманный известным архитектором Фрэнком Гери, готов принять посетителей в 2025 году. Галерейные помещения музея площадью 30 000 квадратных метров искусно распределены по четырем уровням, соединенным между собой стеклянными мостами и центральным атриумом. Доминируя над горизонтом на высоте 88 метров, здание может похвастаться девятью конусообразными элементами, предназначенными для размещения заказов и приобретений.
20. Aljada, Шарджа
Расположенный недалеко от аэропорта Шарджи, университетов и автомагистрали E311, Aljada – это обширный комплекс площадью 2,2 квадратных километра. На данный момент он построен на 30 процентов. Несмотря на то, что основные элементы, такие как торговый центр и деловой район, еще только в стадии начала строительтсва, общий объем продаж в Aljada составляет 24 миллиарда дирхамов. Предполагается, что в комплексе будет 25 000 резиденций, преимущественно апартаментов, а также четыре отеля, три школы, обсаженные деревьями проспекты и развлекательный комплекс, созданный известным архитектором Захой Хадид.
