Растущее право резидентов Дубая на получение Золотых виз

По словам руководителей отрасли, право на получение золотой визы расширилось и теперь включает почти всех покупателей таунхаусов, поскольку цены превысили отметку в 2 миллиона дирхамов.

Из-за резкого роста стоимости недвижимости во время пандемии все больше и больше резидентов Дубая имеют право на получение знаменитой Золотой визы Дубая.

Поскольку цены превысили 2 миллиона дирхамов, а новые таунхаусы вводятся по цене от 2 миллионов дирхамов и выше, эксперты отрасли утверждают, что почти все покупатели таунхаусов теперь имеют право на 10-летнюю Золотую визу.

Одной из главных привлекательных сторон для иностранных инвесторов является Золотая виза. Фарук Сайед, генеральный директор Springfield Properties, говорит: “Мы получаем запросы от инвесторов с просьбой найти недвижимость стоимостью 2 миллиона дирхамов для получения 10-летней визы.”

По его словам, резко выросли цены на апартаменты в Downtown, Palm Jumeirah и Dubai Hills. В результате конечные владельцы недвижимости, которые покупали ее ранее за 1,5–1,8 миллиона дирхамов, теперь имеют активы стоимостью более 2 миллионов дирхамов.

Восстановление после пандемии и рост спроса на жилую недвижимость со стороны местных жителей и международных инвесторов способствовали значительному росту цен на недвижимость в эмирате в последние годы.

По данным компании по недвижимости CBRE, за 12 месяцев, предшествовавших августу 2023 года, средние цены выросли на 19,6% по сравнению с 18,1% месяцем ранее. Средние цены на апартаменты за это время выросли на 20%, а средние цены на виллы увеличились на 17,3%.

Правительство также ввело несколько видов долгосрочного проживания для иностранцев, что привлекло множество экспертов и инвесторов извне, особенно в сфере недвижимости.

Новые таунхаусы стоимостью более 2 миллионов дирхамов

По словам Фарука Сайеда, таунхаусы, которые когда-то стоили менее 2 миллионов дирхамов, теперь стоят от 2,5 до 3 миллионов дирхамов. «Раньше стоимость обычных таунхаусов начиналась с 1,5 миллиона дирхамов, но теперь они стоят от 2,5 до 3 миллионов дирхамов.

Жители, у которых раньше были обычные визы, теперь имеют право на получение Золотых виз.” По словам Джунаида Мерчанта, генерального директора VA Properties, по мере роста цен все больше людей получают право на получение «Золотой визы».

“Во-вторых, также был упрощен процесс подачи заявления на долгосрочную визу. ” Хорошей новостью является то, что люди подписываются на это, потому что намерены остаться здесь навсегда.

Люди выбирают Золотую визу, хотя она действует всего пять лет”, сказал он. И при этом он добавил, что те, чьи активы стоят более 2 миллионов дирхамов, могут подать заявку на оценку через Земельный департамент, который выдаст сертификат оценки в обмен на определенную плату. На основании этого аттестационного сертификата владельцы недвижимости могут подать заявление на получение Золотой визы.