от admin 
Девелоперами в первую очередь движет спрос как основной фактор.
По мнению известного отраслевого эксперта, рынок элитной недвижимости Дубая в настоящее время является самым сильным в мире и, по прогнозам, сохранит свою восходящую траекторию. Шрин Р. Гупта, генеральный директор и партнер Grid Properties, заявил в интервью Khaleej Times, что традиционные методы брендинга включают сотрудничество между гостиничными и модными брендами с застройщиками. Однако наблюдается растущая тенденция выхода на рынок производителей часов и автомобильных брендов. Гупта также ожидает будущего сотрудничества в таких областях, как здоровье, технологии и других, для внедрения уникальных предложений для образа жизни.
Благодаря значительному присутствию на ключевых международных рынках, таких как США, Великобритания, Европа и Азия, Grid Properties теперь расширяет инвестиционные возможности для инвесторов из Персидского залива. Цель состоит в том, чтобы помочь им диверсифицировать свои инвестиционные портфели и получить выгоду от потенциального роста на этих рынках.
Помимо вышеупомянутых предприятий, Grid Properties сыграла ключевую роль в создании ряда других выдающихся проектов. Примечательно, что компания участвовала в развитии Elie Saab Residences и проекта Lucan в Лондоне стоимостью 175 миллионов фунтов стерлингов. Кроме того, Grid Properties также внесла свой вклад в CQ Hub, совокупность из 61 склада, расположенного в Dubai Production City. А также Costra – 02 в IMPZ. Портфель компании расширяется и включает в себя несколько других проектов, расположенных в районах Warsan, Jumeirah Village Circle (JVC), Sports City и Mohammed bin Rashid City.
Несколько выдержек из интервью:
1. Каковы движущие факторы роста рынка недвижимости Дубая?
На динамичном рынке Дубая инновации и спрос играют жизненно важную роль в стимулировании роста. Ключевой характеристикой является органичное взаимодействие образа жизни и брендовых разработок, особенно в более высоких ценовых категориях. Здесь клиенты ожидают высочайшего качества, а интеграция известного бренда повышает ценность объекта, предлагая уникальный и неповторимый опыт. Напротив, эта синергия менее заметна в более низких ценовых категориях.
Росту числа взыскательных и заботящихся о бренде потребителей премиум-класса также способствовал рост рынка. Образ жизни и фирменная недвижимость отвечают их стремлению к эксклюзивности, превосходному качеству и неповторимому образу жизни. Это находит большой отклик у глобальных инвесторов в недвижимость. Привлекательность фирменной недвижимости премиум-класса распространяется на международном уровне, привлекая местных и международных покупателей. Инвесторы рассматривают такую недвижимость как надежную и потенциально прибыльную инвестицию, используя репутацию бренда для установления премиальных цен и дохода от аренды.
2. Каковы ключевые факторы, связанные с развитием недвижимости?
Развитие недвижимости в стиле жизни вращается вокруг важнейших элементов, которые способствуют ее успеху и привлекательности. Одним из важных факторов является включение партнерских отношений с брендами, что придает развитию эксклюзивный и престижный аспект. Такое уникальное положение часто приводит к сильному долгосрочному инвестиционному потенциалу. Более того, целенаправленный и специализированный характер этих разработок создает ощущение дефицита и эксклюзивности, что впоследствии стимулирует спрос на рынке.
Привлекательность проектов недвижимости для образа жизни еще больше усиливается их целевыми удобствами и особенностями, которые привлекают покупателей, готовых платить больше за повышенное качество жизни и возможность прироста капитала. Эти разработки сотрудничают с признанными брендами, будь то известные архитекторы, дизайнеры интерьеров, фитнес-тренеры, гостиничные бренды или бренды образа жизни, которые соответствуют теме проекта. Синергия сотрудничества между этими брендами и предложениями застройки приводит к созданию уникальных впечатлений, отвечающих желаниям взыскательных покупателей.
3. Каковы предпочтительные места для размещения этих объектов?
Чтобы определить наиболее подходящие места для строительства элитной недвижимости, проводятся обширные исследования рынка. Это включает в себя анализ демографических тенденций, оценку инфраструктуры и возможностей подключения, а также оценку местной нормативно-правовой базы. Процесс отбора направлен на установление четкого соответствия между местоположением и желаемым образом жизни. Адаптировано к уникальной концепции каждого проекта и целевому рынку. Востребованные мировые объекты недвижимости. Такие как Лондон и Дубай предлагают привлекательные направления, в том числе места на набережной, знаковые достопримечательности и гольф-сообщества.
4. Кто является основными целевыми клиентами такой недвижимости?
Основными целевыми клиентами объектов недвижимости для образа жизни являются люди, которые ищут более высокий уровень жизни, чем то, что предлагают традиционные объекты недвижимости. Эти покупатели ценят расширенные удобства и услуги, такие как роскошные спа-центры, индивидуальную помощь консьержа, эксклюзивные клубы, фирменные магазины розничной торговли и доступ к уникальным впечатлениям. Растущий спрос на удобство, роскошь и индивидуальный подход к жизни повышает привлекательность девелопмента недвижимости для образа жизни. Изменение тенденций образа жизни, в том числе того, как люди живут, работают и взаимодействуют, привело к возросшему желанию улучшить образ жизни в своих домах, привлекая как инвесторов, так и конечных пользователей.
