от admin
Более двух третей опрошенных владельцев намерены продать недвижимость, чтобы воспользоваться рыночной конъюнктурой.
Опрос YouGov, проведенный по заказу компании Metropolitan Homes, показал, что 64 % владельцев недвижимости в Дубае планируют ее продать. 52 % планируют сделать это в ближайшие 12 месяцев. В ходе исследования было опрошено 300 владельцев недвижимости в ОАЭ, и выяснилось, что 90 % из них купили бы другую недвижимость в Дубае.
Это произойдет в том случае, если они смогут продать свою нынешнюю недвижимость по хорошей цене. Metropolitan Homes – это новое подразделение Metropolitan Group, ориентированное на вторичный рынок Дубая.
Компания ориентирована на конечных пользователей, инвесторов и состоятельных владельцев активов. Опрос был проведен в первой половине января. Оно показало, что многие владельцы недвижимости пользуются текущими рыночными условиями. Владельцы недвижимости в Дубае стремятся продать свои объекты, чтобы получить максимальную прибыль.
Компания Metropolitan Homes специализируется на обслуживании этого рынка. Основное внимание уделяется вторичному рынку и предоставлению отличного сервиса для своих клиентов. Компания имеет все возможности для того, чтобы помочь владельцам недвижимости купить и продать ее в Дубае. Опрос дает ценное представление о текущем состоянии рынка недвижимости в Дубае.
Восемьдесят три процента опрошенных заявили, что внесли значительные изменения в свою недвижимость с момента ее покупки, причем 15% потратили на ремонт более 500 000 дирхамов.
Алина Адамко, руководитель отдела продаж компании Metropolitan Homes, утверждает, что результаты опроса YouGov свидетельствуют об оптимизме домовладельцев ОАЭ в отношении сложившегося рынка недвижимости Дубая. Опрос также показал, что 22% респондентов в возрасте от 45 лет планируют выйти на пенсию и жить в ОАЭ постоянно. Ожидаемое увеличение числа владельцев недвижимости, планирующих продать свои дома, открывает возможность для покупателей, заинтересованных во вторичном рынке Дубая, инвестировать в него в этом году.
Благоприятные рыночные условия, сильная экономика ОАЭ и недавние законодательные реформы могут обеспечить долгосрочный рост сектора недвижимости Дубая. Устойчивая экономика ОАЭ, имидж города как надежного места для инвестиций и недавние законодательные изменения –
эти реформы дают жителям убедительную причину инвестировать в страну и позволяют нерезидентам сделать ОАЭ своим вторым домом. К ним следует добавить вид на жительство для пенсионеров, правила “Золотой визы” ОАЭ и тенденция “цифровых кочевников”. Все вместе они способствуют привлечению инвестиций в недвижимость Дубая.
Кроме того, потенциальные владельцы жилой недвижимости в Дубае могут максимизировать свои инвестиции. По прогнозам, население города увеличится с нынешних 3,5 млн до 5,8 млн человек к 2040 году.
По словам Никиты Кузнецова, партнера Metropolitan Group и генерального директора Metropolitan Premium Properties, рыночные условия благоприятны для владельцев дубайской жилой недвижимости. Особенно для тех, кто рассматривает возможность продажи или сдачи в аренду своих объектов, поскольку спрос на готовую недвижимость превышает предложение, особенно в востребованных районах. В прошлом году объем сделок на вторичном рынке вырос на 300 процентов. Более того, мы ожидаем, что этот рост продолжится и в ближайшем будущем”.
Среди тех, кто ответил на вопросы опроса Metropolitan Homes – YouGov, 81 % владеет одним или двумя домами. 89 % приобрели свой дом в течение последних пяти лет. 65 % заявили, что до сих пор проживают в купленном доме, а 61 % указали, что планируют приобрести новый дом после продажи старого.
Группа Metropolitan в ОАЭ также состоит из риэлторских компаний полного цикла Metropolitan Premium Properties (Дубай) и Metropolitan Capital Real Estate в дополнение к Metropolitan Houses (Абу-Даби). В группу также входят венская компания по недвижимости Luxury Immobilien и Metropolitan Consultancy. Фирма в ОАЭ предлагает также юридические услуги для бизнеса и частных лиц.
