от admin 
Если вы хотите стать владельцем недвижимости в Дубае, вам необходимо знать важные вещи о будущем рынка недвижимости в этой стране. К ним относятся цены на жилье, Чемпионат мира по футболу, потенциал недвижимости на стадии строительства и технологии, которые позволят управлять арендной недвижимостью издалека. Хотите ли вы купить, продать или арендовать недвижимость в Дубае, все это связано с управлением недвижимостью в Дубае и с сектором недвижимости. Давайте перейдем к дальнейшим деталям:
Недвижимость на стадии строительства дешевле, чем готовая к заселению
Покупка недвижимости на стадии строительства (офф-план) в Дубае сопряжена с определенными рисками, но есть и некоторые преимущества такого типа недвижимости. К ним относятся низкие первоначальные инвестиции, гибкость в вариантах оплаты и высокая доходность инвестиций.
Если вы хотите приобрести недвижимость, вы можете сделать это через застройщика, который часто предлагает более мягкие планы оплаты, чем при покупке готовой недвижимости. Это означает, что вы можете купить дом без большого первоначального взноса. Однако вам придется заплатить пошлину в Земельный департамент Дубая за передачу права собственности.
Если вы покупаете недвижимость на стадии строительства, вы сможете самостоятельно выбрать размер, цвет и планировку своего нового дома. Кроме того, дома в стадии строительства обычно предлагаются с заранее разработанными планировками, так что вам не придется беспокоиться о том, что придется осматривать недвижимость перед покупкой.
Технологии позволяют управлять арендной недвижимостью издалека
Технологии, безусловно, захватили индустрию управления недвижимостью в Дубае. На смену старомодным способам приходит новая школа, в которой и арендаторы, и арендодатели могут зайти в удобное мобильное приложение и запросить обслуживание или внести арендную плату прямо на ходу. Сейчас много шума вокруг новых технологий, таких как искусственный интеллект, машинное обучение и множество других интересных новомодных гаджетов, которые стали постоянным атрибутом жизни нескольких самых взыскательных магнатов недвижимости Дубая.
Если вы находитесь на рынке недвижимости и еще не окунулись в нее, тогда множество технологических решений – ваш лучший шанс начать аренду с наименьшими хлопотами.
Продажи в Дубае в связи с чемпионатом мира по футболу вряд ли замедлятся
В Дубае нет недостатка в роскошной жилой недвижимости, выставленной на продажу. В первой половине этого года средняя цена элитного дома составляла около 7,3 миллиона долларов, что более чем в четыре раза превышает среднюю цену за тот же период 2007 года. Что касается жильцов, то вышеупомянутый средний показатель в 6,6 человека на комнату остался неизменным. Начинают появляться новые роскошные многоэтажные жилые башни, особенно в центре города и на улице Мохаммеда бин Халифы. Цены на большинство из них исчисляются миллионами долларов. Однако есть один недостаток. Расположение, отсутствие парковки и тот факт, что большинство арендаторов – иностранцы, привели к нехватке доступного жилья. Хорошая новость заключается в том, что на рынке появилось больше элитной недвижимости, чем когда-либо прежде.
Премиальные районы, как ожидается, привлекут состоятельных людей и миллионеров
Поскольку ОАЭ продолжают предлагать благоприятные налоговые условия жизни, в Дубай стекаются состоятельные люди. В настоящее время Дубай входит в тройку лучших мест в мире для миллионеров и состоятельных частных лиц.
Ожидается, что до конца года число миллионеров в стране достигнет 4 000 человек. Кроме того, в стране появляются новые комплексы с ультрадорогой недвижимостью, которые будут и дальше привлекать состоятельных людей.
Согласно прогнозам, цены на жилье премиум-класса в Дубае будут расти быстрее всех в мире в течение 2023 года. В первом полугодии цены на прайм-жилье в городе выросли на 4,7 %. В третьем квартале цены выросли на 9,4 %. Это приведет к росту цен на 13,5 % за весь год.
Поскольку ОАЭ остаются предпочтительным местом для богатых и состоятельных людей, рынок недвижимости Дубая переживает бум. Кроме того, экономика страны развивается.
Цены на жилье должны упасть на 5-20%, чтобы сделать его доступным
Средняя стоимость жилья в Дубае выросла примерно на 25 % за последние два года. Поскольку рынок жилья ужесточается, а стоимость жизни растет, необходимо, чтобы цены упали, чтобы сделать жилье доступным для среднего класса. Однако некоторые аналитики прогнозируют, что цены могут и не упасть.
Стоимость строительства также возросла, что может ограничить спрос на доступное жилье. Кроме того, высокие процентные ставки в ОАЭ могут замедлить рост цен. Кроме того, в ОАЭ наблюдается избыток предложения жилья. В условиях ограниченного предложения доступного жилья арендная плата, скорее всего, будет расти.
Согласно недавнему исследованию, в 2023 году на рынке жилья Дубая будет наблюдаться самый значительный рост цен в мире. Некоторые аналитики из сектора управления недвижимостью в Дубае прогнозируют рост цен на 2% в следующем году.
