Цены на элитную недвижимость могут колебаться сильнее всего в этой области в 2023 году

По ожидаемому росту цен на недвижимость премиум-класса Дубай опережает Майами, Дублин и Лиссабон.

Ожидается, что в 2019 году элитная недвижимость в Дубае подорожает на 13,5 %. Также ожидается, что рынок будет и дальше стимулироваться растущим интересом иностранцев. Прогнозируемое годовое процентное изменение более чем в два раза превышает 5%-ный рост. Это в два раза больше, чем ожидаемое 5-процентное увеличение цен на недвижимость в Майами, который занял второе место. Залитый солнцем деловой центр, вероятно, превзойдет рейтинг Knight Frank по росту цен на качественное жилье на 2023 год.

Согласно исследованию, цены в обоих пригородах снизятся на 3 %. Лондон и Сеул занимают второе место в рейтинге из 25 городов. Нью-Йорк с прогнозируемым ростом цен на 2% оказался в середине списка.

Реальная доходность

Прогнозы изменения цен на первичную недвижимость в мире на 2023 год

Город Прогноз годового % изменения

• Дубай 13,5
• Майами 5,0
• Лос-Анджелес 4,0
• Париж 4,0
• Нью-Йорк 2,0
• Сидней 0
• Мельбурн -1,0
• Гонконг -1,5
• Лондон -3,0

Относительная доступность города в ОАЭ и признание российского достатка способствуют его росту. Лондон, с другой стороны, прогнозирует замедление роста, хотя цены в центре Лондона, которые являются уделом сверхбогатых людей, все же вырастут на 3,5 % в 2023 году. По данным Knight Frank, средний рост цен на прайм-недвижимость в 25 крупнейших городах мира составит 2 %, по сравнению с 5,2 % в 2022 году.

Также компания заявила: “Ландшафт в большинстве городов мира сейчас существенно меняется, так как домовладельцам приходится иметь дело с непредсказуемым ростом инфляции, увеличением стоимости долга и повышением налогов”.

По данным опроса состоятельных людей, проведенного компанией Knight Frank, Лондон и Нью-Йорк остаются наиболее предпочтительными городами для покупки жилья, несмотря на более слабый ожидаемый рост. По сравнению с девятью из десяти китайских покупателей, только около половины британских и американских инвесторов заявили, что, скорее всего, совершат покупку недвижимости в ближайший год.