от admin 
За первые девять месяцев 2022 года EBITDA и чистая прибыль выросли на 47% и 124% соответственно.
По данным Emaar Properties, в понедельник продолжился рост прибыльности за первые девять месяцев, чему способствовали активные продажи недвижимости и улучшение работы компаний, приносящих постоянный доход.
В заявлении магната недвижимости со штаб-квартирой в Дубае говорится, что его доход составил 18,9 млрд дирхамов (5,1 млрд долларов) в период с января по сентябрь 2022 года. Этому способствовало укрепление рынка недвижимости Дубая и продолжающееся расширение бизнеса, приносящего постоянный доход.
В заявлении говорится следующее: “Устойчивый рост выручки, повышение рентабельности и усиление контроля над расходами способствовали увеличению показателя EBITDA. Кроме того, чистая прибыль за первые девять месяцев 2022 года выросла на 47% и 124%. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года эти суммы увеличились до 8,4 млрд дирхамов (2,3 млрд долларов) и 5,8 млрд дирхамов (1,6 млрд долларов) соответственно.
Сравнивая квартал с июля по сентябрь 2022 года с аналогичным периодом прошлого года, показатели EBITDA и чистой прибыли увеличились на 11 % и 46 % до 2,3 млрд дирхамов (626 млн долларов) и 1,5 млрд дирхамов (408 млн долларов) соответственно.
Начало новых инициатив
Компания Emaar в ОАЭ, а также на других рынках успешно запустила множество проектов. За первые девять месяцев 2022 года компания Emaar достигла самого высокого показателя продаж недвижимости – 26,9 млрд дирхамов (7,3 млрд долларов). Этому способствовало появление новых проектов и постоянное внимание к продаже недвижимости в текущих проектах. Задолженность Emaar по продажам недвижимости, которая в настоящее время составляет 51,9 млрд дирхамов (14,1 млрд долларов), будет признана в качестве дохода в ближайшие годы.
В третьем квартале Emaar также раскрыла информацию о значительных стратегических сделках, которые поддерживают стратегию компании, направленную на концентрацию на своих основных бизнес-операциях и обеспечении стабильной долгосрочной финансовой прибыли и выгоды для акционеров.
Совет директоров, а также акционеры на общем собрании одобрили предложение о покупке Dubai Creek Harbour за общее вознаграждение в размере 7,5 млрд дирхамов (2 млрд долларов), которое будет выплачено в равных долях наличными и акциями Emaar Properties PJSC.
Передача компании Namshi компании Noon за сумму в 1,2 миллиарда дирхамов (335 миллионов долларов) наличными. Что представляет собой превышение на 127 млн дирхамов (35 млн долларов) над общей суммой инвестиций в Namshi и было одобрено советом директоров и акционерами Emaar Properties.
“Третий квартал стал еще одним удачным кварталом для Emaar, поскольку мы продолжаем развивать динамику, достигнутую в первой половине года, – заявил представитель компании. Все сферы деятельности компании выигрывают от повышения доверия и активности клиентов. Особенно в секторе недвижимости, благодаря стратегическим мерам, принятым после эпидемии”. Сейчас, когда мы вступаем в зимние месяцы и наблюдаем подъем в секторах туризма и розничной торговли, мы уверены, что наши торговые центры, гостиничные и розничные активы испытают дополнительный подъем по мере продвижения к IV кварталу 2022 года.
Строительный бизнес компании Emaar
Благодаря многолетней репутации компании, ориентированной на клиента, превосходному дизайну, качеству строительства и инновациям во всех сегментах рынка, комплексные проекты компании Emaar пользуются популярностью как у отечественных, так и у зарубежных инвесторов.
Emaar Development – дочерняя компания Emaar Properties, владеющая контрольным пакетом акций и занимающаяся строительством и продажей недвижимости в ОАЭ, в третьем квартале в Дубае продолжала активные продажи недвижимости, и по итогам 9 месяцев 2022 года объем продаж составил 23,2 млрд дирхамов (6,3 млрд долларов). Это на 11 % больше, чем за аналогичный период 2021 года. Показатель EBITDA компании Emaar Development составил 3,3 млрд дирхамов (898 млн долларов), а объем продаж за 9 месяцев 2022 года – 9,3 млрд дирхамов (2,5 млрд долларов).
Международный бизнес Emaar
За первые девять месяцев 2022 года зарубежные подразделения Emaar продали недвижимость на сумму 3,7 млрд дирхамов (1 млрд долларов). Кроме того, выручка составила 3,2 млрд дирхамов (871 млн долларов), или 17 % от общего дохода компании. Основными факторами эффективности международных операций стали успешные операции в Египте и Индии.
Результаты компании Management Emaar Mall
Показатели Emaar Malls Management LLC, полностью принадлежащего компании подразделения Emaar по управлению торговыми центрами и розничной торговлей, выросли на 24 %. Объем продаж за 9 месяцев 2022 года по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года составил 4 млрд дирхамов (1,1 млрд долларов). Компания Emaar Mall Management увеличила показатель EBITDA за первые девять месяцев 2022 года на 47 % до 2,4 млрд дирхамов (653 млн долларов). За первые девять месяцев 2022 года были совершены рекордные продажи арендаторов во всех активах Emaar Mall Management. Этот показатель превзошел показатели продаж арендаторов до Ковида в 2019 году. Заполняемость помещений, управляемых компанией Emaar Malls Management, составляет 96 %.
17 февраля 2022 года состоялось официальное открытие торгового центра Dubai Hills Mall, предлагающего непревзойденный выбор ресторанов, развлечений и торговых центров. С тех пор он быстро завоевал репутацию одного из главных мест отдыха и развлечений. По состоянию на 30 сентября 2022 года торговый центр Dubai Hills Mall был сдан в аренду.
Туризм, отдых и развлечения
За первые девять месяцев 2022 года выручка гостиничного, развлекательного и коммерческого бизнеса Emaar составила 2,4 млрд дирхамов (653 млн долларов), что на 78 % больше, чем за тот же период предыдущего года. Отели Emaar в ОАЭ, включая совместные предприятия и управляемые отели, продемонстрировали высокие показатели ADR при средней заполняемости 67 % в течение первых девяти месяцев 2022 года, что стало дополнительным свидетельством активного восстановления страны после пандемии.
Торговые центры, гостиничный бизнес, досуг, развлечения и коммерческая аренда, которые в совокупности приносят компании Emaar постоянный доход, за 9 месяцев 2022 года составили 6,3 млрд дирхамов (1,7 млрд долларов). Рост на 40 % по сравнению с аналогичным периодом 2017 года. На долю этих компаний приходится 33 % от общей выручки Emaar.
ОСНОВНЫЕ УРОКИ
- У Emaar есть задел по сделкам с недвижимостью на общую сумму 51,9 млрд дирхамов (14,1 млрд долларов). Эти сделки будут признаны в качестве дохода в ближайшие годы.
- Выручка торговых центров выросла на 24 % по сравнению с аналогичным периодом 2021 года благодаря рекордам продаж арендаторов, превышающим уровень до Ковида.
- Доходы от гостиниц выросли на 48 % по сравнению с аналогичным периодом 2021 года и текущим годом, что свидетельствует об активном восстановлении туристической отрасли после пандемии.
- Приобретение Dubai Creek Harbour за 7,5 млрд дирхамов (2 млрд долларов). Эта сделка будет разделена поровну между денежными средствами и акциями и предлагает потенциал будущей прибыли в очень востребованном районе Дубая.
- Продажа Namshi за 1,2 млрд дирхамов (335 млн долларов) превысила общий объем инвестиций в 127 млн дирхамов (35 млн долларов).
