от admin 
Инвесторы могут легко совершать сделки с “акциями” недвижимости благодаря краудфандинговому порталу Smartcrowd.
Используя краудфандинговую платформу SmartCrowd, инвесторы могут покупать и продавать доли в объектах недвижимости, которые компания приобрела на их средства. Обычно инвесторы держат свои “доли” в конкретной недвижимости до тех пор, пока ее стоимость не вырастет.
Благодаря новому дополнению эти акции теперь могут продаваться и покупаться в любой момент, когда кто-то захочет их купить или продать. Инвестор, имеющий долю в одном объекте недвижимости, может, например, увеличить свои владения, приобретя долю в другом.
По сути, это развивает “вторичный рынок” для их долей. По словам Сиддика Фарида, генерального директора и соучредителя SmartCrowd, “для нас важно и интересно то, что инвесторы теперь могут реализовать свои доходы на вторичном рынке, помимо того, что мы дали людям возможность делать микроинвестиции”. На самом деле каждый продавец на вторичном рынке смог продать часть котирующихся акций.
Вторичный рынок” был запущен в прошлом месяце и будет работать дважды в год. По мнению разработчиков, шестимесячные циклы – достаточное время для того, чтобы недвижимость выросла в цене на рынке, который продолжает расти. По данным SmartCrowd, средняя общая доходность продавцов на августовской распродаже составила 21,1 %, что включает в себя как доход от аренды, так и прирост капитала от продажи. В 2,3 раза больше покупателей, чем продавцов.
Получение финансирования с помощью крауд-фандинга
Когда в прошлом году стоимость недвижимости в Дубае снова начала расти, краудфандинг для инвестиций в недвижимость получил настоящий импульс. Это было предложено инвесторам, не имеющим достаточных средств, но желающим приобрести недвижимость в Дубае. Таким образом, краудфандинговые сайты, такие как SmartCrowd, собирают деньги, которые вносят инвесторы, прежде чем вложить их в недвижимость. В результате каждый инвестор получает “долю” в недвижимости.
“Успех нашего вторичного рынка показывает, что те, кто нуждается в ликвидности, могут легче получить доступ к своим средствам, а инвесторы, которые хотят расширить свои возможности, могут покупать акции эффективным и прозрачным способом”, – сказал Фарид. “Наша структура вторичного рынка дает инвесторам больше контроля, позволяя им лучше управлять своими портфелями и планировать выход из них”.
“Что еще более важно, в регионе такого еще не было, поэтому мы можем стать первыми, кто сделал это возможным, – значительная веха для нашей организации”. Мы твердо уверены, что это перспектива инвестиций в недвижимость”.
Сиддик Фарид и Мусфик Ахмед основали компанию SmartCrowd Limited в 2018 году. Она является платформой, регулируемой DFSA. И является дочерним предприятием SmartCrowd Holding Ltd, компании Hub71. С момента своего запуска платформа выплатила более 4,0 млн дирхамов дохода от аренды и провела краудфандинг более 75 объектов недвижимости.
Кроме того, в Дубае существует “дробное” владение недвижимостью
В Дубае также разрешено “дробное” владение недвижимостью. Однако в таких сделках лишь небольшое число покупателей получит документы о праве собственности на каждый объект. Индивидуальные инвесторы также могут продать свою долю в этой недвижимости. Индивидуальные инвесторы в краудфандинговом проекте не получают никаких документов; вместо этого платформа сохраняет право собственности на них.
