от admin 
Арендаторам доступны 3 варианта оплаты через приложение.
С 2019 года жители многих районов Дубая получили возможность оплачивать аренду без чека. Компания Dubai Holding Asset Management, управляющая 15 кварталами, предоставила новую возможность оплаты, выпустив приложение «DubaiAM Life». Ремраам, Лайан, Горуб, Шорук, площадь Горуб, Дубай-Уорф, Маназель Аль-Хор и ворота Аль-Хайль входят в число населенных пунктов, обслуживаемых программой.
Ахмед Аль Сувайди, управляющий директор отдела домашних сообществ Dubai Holding Asset Management, поговорил с Khaleej Times. После объявления властями Дубая системы, в которой платежи по арендным чекам автоматизированы и оцифрованы с использованием системы прямого дебета Центрального банка ОАЭ (UAEDDS). Согласно соглашению, достигнутому между Земельным департаментом Дубая (DLD) и банком Emirates NBD, арендаторы могут выбирать из программы, которая устраняет требование предоставления арендных чеков с более поздней датой.
«Более 21% наших жителей платят (арендную плату) полностью без использования чека. Все больше людей узнают о преимуществах и простоте этого цифрового варианта. Платежи, совершаемые с помощью приложения, в целом резко возросли в этом году. По данным Аль Сувайди, почти 87 процентов платежей, совершенных в 2021 финансовом году в первом полугодии 2022 года, были осуществлены через приложения. С момента реализации программы организация по управлению недвижимостью избавилась от почти 10 тысяч проверок.
Представитель пояснил, что у жителей есть три способа оплаты с помощью приложения. Чеки с более поздней датой, кредитные или дебетовые карты или оплата первого взноса картой, а оставшейся части — чеками с более поздней датой. Он утверждает: «Традиционная модель чеков заменяется прямым дебетом с различными условиями оплаты, и этот переход отражен в приложении. Где жители могут даже использовать UAE Pass для подписания своих контрактов и сопутствующих документов».
Ежемесячные, двухмесячные и ежеквартальные платежи являются приемлемыми способами оплаты арендной платы. Он отметил, что оплата аренды без чека необязательна. Мы признаем, что чеки с более поздней датой все еще широко используются в этой области. Поэтому арендаторы, которые менее привыкли к системе прямого дебета, могут вместо этого платить чеком. Аль Сувайди заявил, что взимается плата как за отклоненные чеки по аренде, так и за неудачные транзакции прямого дебетования.
Преимущества электронных арендных платежей
Цифровые методы оплаты, такие как повторяющиеся списания с кредитных карт и прямой дебет, по его словам, «фактически являются общей процедурой оплаты для жителей». Они избавляют от необходимости индивидуально управлять чеками, датированными более поздними датами, снижая связанный с этим стресс и сохраняя все необходимые данные и документы в одном удобном месте. Кроме того, это обеспечивает большую прозрачность и безопасность в целом и предлагает больше гибкости как для арендаторов, так и для отдельных арендодателей или управляющих недвижимостью, таких как мы, продолжил он.
На вопрос, предвидит ли он, что в Дубае настанет время, когда чеки за арендную плату станут устаревшими, Аль Сувайди ответил: «Цифровая революция — это факт, влияющий на все виды бизнеса, в том числе на сектор недвижимости… Я не удивлюсь, если в будущем арендные платежи устареют, учитывая, как быстро технологии развиваются и меняются, чтобы лучше соответствовать требованиям отдельных пользователей.
Как заявило наше руководство, их устранение также станет важным шагом на пути к безбумажной экономике и поддержит стремление Дубая к высококачественной жизни и удовлетворенности жителей.
