В MBR City было сдано больше всего жилых объектов в первом квартале

В первом квартале было сдано 6 700 единиц жилья, со второго по четвертый квартал ожидается еще 31 000 единиц.

Ожидается, что в этом году лидером по сдаче жилых объектов в Дубае станет MBR City. Застройщики торопилятся с завершением проектов и их сдачей, что является положительным показателем для рынка.

По данным Zoom Property insights, этот многофункциональный район возглавляет список, сдав наибольшее количество резиденций в Дубае в первом квартале. Кроме того, ожидается, что он сохранит свои позиции до конца года. В первом квартале на рынке недвижимости Дубая было представлено около 6 700 единиц жилья. Кроме того, в течение года планируется построить еще 31 000 объектов.

Полученные данные свидетельствуют о том, что рынок недвижимости Дубая продолжает показывать положительные результаты. В мае 2022 года было совершено почти 5 440 сделок, что означает рост на 33 % в годовом исчислении. Средняя цена увеличилась почти на 11 %, а секторы квартир и вилл выросли на 9,5 % и 19,8 % соответственно. Генеральный директор Zoom Property Ата Шобейри прогнозирует, что рынок недвижимости будет продолжать расти, несмотря на надвигающуюся перспективу мировой рецессии.

“Рынок недвижимости имеет все шансы сохранить тенденцию роста, начавшуюся в прошлом году, и продемонстрировать устойчивость к надвигающейся глобальной рецессии. Глобальная рецессия является важной проблемой, но она не окажет существенного влияния на рынок из-за последних событий – увеличения иностранных инвестиций и стратегического планирования правительства.

Ведущие области в первом квартале

Значительная часть из 6 700 единиц жилья была сдана в MBR City в первом квартале 2022 года. Данные показывают, что в этом многофункциональном комплексе было сдано около 22 % от общего количества единиц жилья. В списке мест с наибольшим объемом предложения в первом квартале второе и третье места заняли Dubailand и International City с 16 и 15 процентами соответственно. Еще одним популярным проектом с точки зрения количества сданных объектов стал Jumeirah Village Circle, процент сдачи которого превысил 10 %.

Предстоящие тенденции

Ожидается, что, обеспечив более 1/3 всех жилых единиц в Дубае, MBR City сохранит свое лидерство на рынке предложения жилья. Даунтаун Дубая занимает 15%, Дубайленд 15%, а за ним последуют 11%.

Кроме того, до конца 2022 года предложение будет распределено между районами Business Bay, Dubai Creek Harbour, Al Jadaf и Jumeirah Village Circle.

Поскольку инвесторы рассматривают Дубай как лучшее место для вложения средств в бурно развивающуюся экономику, рынок вилл и апартаментов в городе по-прежнему будет пользоваться высоким спросом. В этом году в ОАЭ переедут около 4 000 миллионеров или состоятельных людей, что, по словам Шобейри, поможет рынку недвижимости.

Мощная первая половина

По данным брокерской компании W Capital Real Estate Brokerage, рынок недвижимости Дубая завершил первую половину текущего года. На позитивной ноте было совершено около 43 000 сделок купли-продажи на общую сумму более 114,5 млрд дирхамов.

В июне 2022 года на рынке было продано 8 833 объекта недвижимости на сумму 22,69 млрд дирхамов, что является самым большим показателем за один месяц с июня 2009 года. Общая сумма сделок купли-продажи составила 22,92 млрд дирхамов. Количество сделок в прошлом месяце увеличилось на 42,6 процента по сравнению с июнем 2021 года в целом. Кроме того, их стоимость увеличилась на 55,4 процента.