Ожидается, что дом в Emirates Hills станет следующей крупной сделкой стоимостью 225 миллионов дирхамов

Дом в Emirates Hills по цене 225 миллионов дирхамов может стать следующим большим достижением в сфере недвижимости Дубая

Вилла стоимостью 225 миллионов дирхамов в Emirates Hills теперь удерживает титул самой дорогой частной недвижимости в Дубае, несмотря на высокий спрос города на сверхдорогое жилье. Сделка по вилле на Пальме стоимостью 280 миллионов дирхамов была завершена совсем недавно.

По мере поступления дополнительных запросов из Европы, в том числе из России, недвижимость Emirates Hills выставляется на продажу. По данным источников на рынке, в последнее время французы стали активнее работать в этой сфере.

XLV Residence без труда войдет в ряды других мегапроектов в Emirates Hills. Свое название вилла получил из-за того, что расположена на участке № 45. В резиденции семь спален, а общая застроенная площадь составляет 50 000 квадратных футов.

Девелопером выступила Select Group, известная своими высотными зданиями премиум-класса в районе Дубай Марина. (Некоторые старые элитные виллы в Дубае также подвергаются реконструкции, чтобы модернизировать их внешний вид и характеристики, продавцы пытаются извлечь выгоду из растущего спроса – и роста цен – на рынке жилья.)

«Число претендентов, превысивших ценовой порог в 100 миллионов дирхамов, возросло», — сказал Марк Касли, генеральный директор LuxuryProperty.com, одной из компаний, которым было поручено осуществить продажу The XLV. «Одна из проблем, с которой мы столкнулись как фирма и как отрасль, — это нехватка достаточных запасов для удовлетворения спроса».

«В этом году проблема была в некоторой степени решена появлением новых жилых домов, построенных по индивидуальному заказу, строительство которых было отложено из-за пандемии. Это не решит всех проблем рынка, но поможет».

Продажи объектов недвижимости стоимостью 100 миллионов дирхамов на островах Пальма Джумейра и Джумейра Бэй доминировали в рейтингах в предыдущих кварталах, но в мае район Emirates Hills начал согласованную кампанию, заключив сделку на сумму 102,8 миллиона дирхамов. В Dubai Hills Estate также был продан особняк за 128 миллионов дирхамов.

Это не остается «частным»

Продавец решил не размещать XLV в частном порядке, что является отходом от того, как такая недвижимость обычно продается в Дубае в течение нескольких дней. При частных объявлениях небольшому числу потенциальных покупателей проводится экскурсия по дому или им показываются виртуальные изображения, прежде чем они примут решение.

Архитектура и интерьеры были разработаны Qeblawi Brooks, дизайнерской фирмой, специализирующейся на жилых зданиях, и включают сочетание итальянского и турецкого мрамора, мебели Fendi и Cavalli и кухонной техники Gaggenau. В каждой комнате есть окна во всю высоту шириной 3 метра. «XLV сохраняет тонкий аспект арабески, начиная с выбора материалов и заканчивая стилем», — отметил Джейсон Хейс, президент LuxuryProperty.com.

Три очень дорогих объекта жилья:

• Триплекс-пентхаус в отеле Royal Atlantis на Пальме всего за 180 миллионов дирхамов.
• Вилла в греческом стиле на Пальме всего за 140 миллионов дирхамов.
• Вилла в Emirates Hills стоимостью от 100 до 150 миллионов дирхамов. Продавец желает раскрывать точную цену только серьезным покупателям.