от admin 
В апреле 2022 года система резидентства ОАЭ заявила, что инвесторы в недвижимость могут получить Золотую визу Визу, если они купили дом стоимостью не менее 2 миллионов дирхамов. Это побудило многих жителей Дубая инвестировать или объединить свои дома, чтобы удовлетворить требование в 2 миллиона дирхамов для долгосрочного проживания. С этим согласны лидеры сектора недвижимости и инвесторы, получившие Золотую визу для покупки дома стоимостью 2 миллиона дирхамов. Виза побуждает людей покупать больше и является прекрасным способом удержать людей в Дубае после ЭКСПО-2020.
«Золотая виза — это вишенка на торте, позволяющая потребителям покупать больше». Золотая виза также является отличным способом сохранить сотрудников после выставки Expo 2020 Dubai. Раньше люди покупали апартаменты с одной спальней, но теперь они пытаются собрать пакет, чтобы достичь уровня в 2 миллиона дирхамов, чтобы претендовать на Золотую визу», — сказал Имран Фарук, генеральный директор Samana Developers.
По его словам, спрос на апартаменты с двумя спальнями вырос. Кроме того, многие инвесторы покупают два апартамента с одной спальней по цене в 2 миллиона дирхамов. «Мы видели, как примерно 35–40% потребителей объединяют два дома. Чтобы удовлетворить требования в размере 2 миллионов дирхамов для получения Золотой визы». «Основными покупателями резиденций для Золотой визы являются в основном европейцы, африканцы и граждане Содружества Независимых Государств (СНГ)», – заявил он.
Организация, которая создала единый центр, чтобы помочь потребителям получить Золотые визы, помогла примерно 80 клиентам их получить. Дубайский девелопер уже завершил шесть проектов и планирует завершить еще два в июле и августе.
Недвижимость приобретена с целью получения Золотой визы
Пол (имя изменено по запросу), уроженец Нигерии, рассказал, что приобрел много домов в Дубае у различных застройщиков, что дает ему право на получение «Золотой визы».
Гражданин Китая Юань Ли (имя изменено по запросу) владеет тремя домами в Дубае. «Основной мотивацией при покупке недвижимости является получение золотой визы». “У меня есть 3-4 миллиона дирхамов, и я собираюсь инвестировать в недвижимость, чтобы получить Золотую визу. Я приобрел две квартиры возле Miracle Gardens и одну в Даунтауне”, — объяснил Ли.
Получение Золотой визы через инвестиции в недвижимость:
- Приобретите дом стоимостью не менее 2 миллионов дирхамов.
- Объедините объекты недвижимости общей стоимостью 2 миллиона дирхамов или более.
- Инвестируйте в недвижимость на стадии строительства стоимостью не менее 2 миллионов дирхамов и платите в рассрочку. Таким образом, вам не придется вкладывать большую сумму денег сразу.
- Возьмите кредит в местном банке, если недвижимость стоит не менее 2 миллионов дирхамов.
- Чтобы соответствовать квалификационным критериям, супружеские пары делают совместные инвестиции в недвижимость стоимостью 2 миллиона дирхамов.
Согласно уведомлению, это касается недвижимости, купленной у одобренных застройщиков. Далее Юсеф сказал, что правила позволяют людям объединять недвижимость, чтобы претендовать на Золотую визу. «В результате люди стали более охотно инвестировать в большее количество объектов недвижимости». Например, если человек ранее владел имуществом стоимостью менее миллиона долларов, теперь он может рассмотреть возможность покупки другой недвижимости, чтобы компенсировать разницу».
По его словам, индийцы, пакистанцы и арабы входят в число граждан, которые чаще всего просят «Золотую визу». По словам Ризвана Саджана, основателя и председателя Danube Group, «Золотая виза» и вид на жительство связаны с владением недвижимостью. Это явно привлекает инвестиции в сектор недвижимости ОАЭ, однако у иностранцев есть много других веских причин приобретать дома.
«Например, рынок недвижимости Дубая имеет одну из самых высоких доходностей от аренды в мире. Помимо роста стоимости недвижимости, инвестирование становится чрезвычайно прибыльной перспективой». Помимо этого, высокое качество жизни в ОАЭ, отличная инфраструктура, безопасная среда и связи по всему миру делают инвестиции в недвижимость мудрым решением. «Золотые визы и визы на жительство являются дополнительными преимуществами для инвесторов», — добавил Саджан.
