Рынок элитной недвижимости Дубая продолжит свою Золотую эру в 2022 году

По данным Dubai Property Viewpoints, на рынке наблюдается приток украинских и российских покупателей.

Рынок элитного жилья в Дубае процветает, а спрос со стороны международных инвесторов способствует росту цен и интенсивности продаж. По данным консалтинговой компании по недвижимости Zoom Property Insights, было заключено 4083 сделки. Только в этом году – рост на 30% по сравнению с прошлым периодом! Только в январе 2022 года адресные книги были наиболее загружены на 35 %. Это отражает повышенный интерес потенциальных покупателей, желающих приобрести эти элитные объекты, прежде чем они попадут на аукционы или другие подобные механизмы продажи.

“Приток международных инвесторов будет способствовать развитию рынка. Так как резко возрос спрос со стороны украинских и российских покупателей”, – говорит Ата Шобейри, генеральный директор Zoom Property.

Кроме того, визовые изменения, правила, благоприятные для экспатов, и высокий потенциал прибыли привлекают и удерживают инвесторов со всего мира”. Таким образом, дома в Дубае становятся привлекательным рынком для инвестиций в недвижимость”, – говорит Шобейри. “В 2022 году рынок элитной недвижимости продолжит расти, и на горизонте появится еще больше зданий и проектов премиум-класса. В результате богатые международные инвесторы будут проявлять все больший интерес к этому сектору”.

Элитные резиденции пользуются высоким спросом

Несмотря на опасения по поводу пандемии, в 2021 году на рынке элитного жилья наблюдалась повышенная активность. Цены выросли на 40 % по сравнению с предыдущим годом. В 2021 году было продано 93 объекта недвижимости стоимостью от 10 миллионов долларов, что стало новым рекордом. Средняя стоимость жилья выросла на 9,2 %, а вилл – на 21,2 %.

Пять лучших элитных квартир, проданных в первом квартале 2022 года

В первом квартале 2022 года самая дорогая квартира в Burj Khalifa Zone 4, Downtown Dubai, была продана за 73 млн дирхамов. Далее следует кондоминиум Business Bay в дубайском комплексе Dorchester Collection. Было заплачено 69 млн дирхамов за ультра- роскошный дом.

Далее, элитные апартаменты в The Royal Atlantis Resort & Residences на Пальме Джумейра были проданы за 60 млн дирхамов. Роскошные апартаменты в W Residences Dubai и Serenia Residences Building B на Пальме Джумейра также были проданы за 57 и 50 млн дирхамов соответственно.

Пять лучших вилл класса люкс, которые были проданы

В первом квартале этого года на Пальме Джумейра была продана самая дорогая вилла стоимостью 87 миллионов дирхамов. На острове 2 была продана еще одна вилла стоимостью 30 миллионов дирхамов. В Dubai Hills Estate виллы премиум-класса проданы за 29, 22 и 10 миллионов дирхамов. За ним следуют Nad Al Sheba Third и Al Hebiah Fourth соответственно.

В четверг компания Belleview Real Estate объявила о продаже дома на Пальме Джумейра за рекордные 280 млн дирхамов. С 2015 года предыдущий рекорд в 185 миллионов дирхамов оставался непобитым.

Прибыль выше

Многие покупатели роскошных домов в Дубае откладывают свои намерения продать недвижимость, чтобы получить прибыль побольше. Ведь цены, скорее всего, вырастут еще больше. В частности, в районах Palm Jumeirah, Dubai Hills, Jumeirah Bay и District 1 ожидается ежегодный рост цен на 10 – 15 %. По данным компании Real Estate Insights, ожидается рекордный рост продаж элитных домов в Дубае стоимостью свыше 100 миллионов дирхамов.