Это лучшее время для инвестиций в недвижимость Дубая. Благодаря дефициту цен и реформам эмиратский рынок в Дубае стал предпочтительным выбором среди инвесторов и покупателей. Привлекательные условия и долгосрочная перспектива – два самых важных фактора, привлекающих новых инвесторов в ОАЭ. По данным S&P Global Ratings, цены на известные виллы и апартаменты стремительно падают.
В некоторых районах города цены за м2 близки к уровню 2010 года. Цены и спрос должны продолжать падать. Инфляция и отсутствие стимулов для иностранных инвесторов покупать недвижимость в Дубае подстегнули рынок. Особенно сильно отрасль недвижимости пострадала от оттока азиатских инвесторов. Они являются стратегически важными экономическими стимуляторами эмиратской экономики.
Продажа недвижимости в Дубае
Благодаря притоку туристов со всего мира, Дубай в настоящее время является популярным инвестиционным направлением. Каждый день сюда приезжают за неограниченным количеством покупок или для осмотра достопримечательностей. Инвестиции в недвижимость Дубая имеют высокие шансы принести максимальную прибыль. Недвижимость и торговые объекты общего пользования в этом модном городе очень выгодны в качестве инвестиций с экономической точки зрения, желанны для экспатов и путешественников.
Дубай стал местом встречи деловых людей со всего мира. В этом городе проводится широкий спектр деловых мероприятий, от небольших до крупных. С октября 2021 года увлекательная выставка Expo Dubai находится на пике популярности. Это уже привлекает инвесторов в недвижимость со всего мира. Ведь они понимают, что это событие только подстегнет рынок жилья, превратив их собственность в высококачественный, долгосрочный ликвидный актив.
Дубайская недвижимость для сдачи в аренду
В Объединенных Арабских Эмиратах недвижимость, сдаваемая в аренду, всегда пользуется большим спросом. Это неудивительно, учитывая, что одно из самых популярных в мире туристических направлений привлекает сотни тысяч людей в течение всего года. В туристических районах всегда есть спрос на виллы и залы для краткосрочной аренды.
Дубай стремится построить рекордные жилые здания
Ожидается, что нынешняя стройка поднимет рынок недвижимости ОАЭ на новый уровень социально-экономического развития. Речь идет о 62 500 жилых квартирах в Дубае, строительство которых будет завершено в этом году. Аналитики отмечают тенденцию выхода рынка жилья ОАЭ из затянувшегося кризиса в последние месяцы.
В 2022 году застройщики недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах надеются завершить строительство наибольшего количества жилых объектов за последние десять лет. Однако никто не может гарантировать, что проект будет завершен в срок. Строительство новых зданий, согласно отчету, может оказать понижательное давление на продажи и арендную плату. В то же время выставленная на продажу жилая недвижимость в Дубае может привлечь молодых инвесторов, которые с оптимизмом смотрят на перспективы местного рынка.
Почему недвижимость в Дубае так привлекательна и что важно учитывать?
Все больше богатых и влиятельных людей выбирают Дубай в качестве постоянного места жительства и ведения бизнеса. Многих из них привлекают перспективные проекты, а также инвестиции в виллы на продажу в Дубае для развития и продажи недвижимости в других регионах ОАЭ.
1. Географическое положение и климатические условия
Благодаря теплому климату и прекрасным песчаным пляжам Дубай входит в число самых популярных туристических направлений в мире. Рынок недвижимости переживает бум из-за притока отдыхающих и корпоративных клиентов. Рынок недвижимости Travelodge в Дубае также хорошо развивается.
2. Стандартная продолжительность жизни
В Дубае хорошо развита инфраструктура, а также высокий уровень жизни. Стоит отметить, что экспаты приезжают в Дубай не только из-за хороших условий жизни, но и из-за возможности профессионального роста. ОАЭ входят в список самых перспективных городов мира для иностранцев.
3. Стабильность
С точки зрения социальной и экономической стабильности Объединенные Арабские Эмираты кажутся самой устойчивой страной на Ближнем Востоке. Согласно последнему исследованию Dubai Social Study, 96 % жителей эмирата чувствуют себя в безопасности.
4. Фактор стоимости
Стоимость стандартной жизни в Дубае кажется довольно высокой. В то же время все инвестиционные объекты недвижимости в ОАЭ сдаются в аренду полностью меблированными и готовыми к эксплуатации.
5. Фактор заработка
Большинство инвесторов приобретают зарубежную недвижимость с намерением сдавать ее в аренду. Это несомненное преимущество, когда речь идет об инвестициях в недвижимость в Дубае. Около 80 % жителей Дубая – иммигранты из других стран, которые работали в эмирате. В результате рынок аренды квартир в городе переживает бум.
6. Законодательство о недвижимости
Действующее законодательство в области жилищного строительства в Объединенных Арабских Эмиратах является четким и понятным. Земельный департамент максимально упростил процесс регистрации сделок купли-продажи.
Минусы приобретения недвижимости в Дубае
- В эмиратах нет такого понятия, как “вид на жительство”.
- Вам разрешено находиться в стране только ограниченное время, до трех лет.
- Для легального пребывания в стране выдается жилая виза.
- Иностранные граждане, купившие недвижимость в Дубае, могут претендовать на эту визу. Однако стоимость накопленного объекта не должна быть меньше 1 миллиона дирхамов (примерно 274 тысячи долларов).
- Помимо оплаты счетов, владелец недвижимости должен ежегодно вносить плату за обслуживание объекта, на котором расположена недвижимость.
- Эта ежегодная плата, включающая парковку, охрану здания и вывоз мусора, варьируется от 50 до 200 дирхамов за квадратный метр.
- Хотя Дубай – многонациональный мегаполис, важно помнить, что ОАЭ – исламская страна. Это, конечно, отражается на всех аспектах жизни не только местных жителей, но и приезжих.
Итог: Estate помогает в инвестициях в недвижимость
В Дубае компания Estate активно участвует в сделках с недвижимостью. Наши специалисты могут предложить клиентам выгодные условия и быстро решить задачи любой сложности благодаря наработанной практике и совокупному профессиональному уровню знаний в данном подходе.
Пожмите руку Binayah Real Estate. Лето – отличное время для инвестиций в недвижимость ОАЭ, ведь вы можете получить гарантированный годовой доход до 10 %. Мы предоставляем бесплатные консультации лично, через удобные мгновенные сообщения или путем немедленной покупки недвижимости в ОАЭ от застройщика.
