Mirdif, Akoya Oxygen и JVC – все они отметили высокий спрос на дешевые виллы среди жителей Дубая. Каковы же самые доступные и самые дорогие апартаменты в аренду в Дубае? Давайте рассмотрим их вкратце.
Согласно последнему отчету, опубликованному в понедельник, самых популярных и недорогих районов для аренды апартаментов в Дубае оказалось шесть. Jumeirah Village Circle (JVC), Al Nahda, Mirdif, Dubai Silicon Oasis и Akoya Oxygen.
Цены на аренду были повышены, согласно данным, предоставленным компанией Zoom Property в понедельник. В 3 квартале 2021 года цены на аренду студий, апартаментов с 1 спальней и апартаментов с 2 спальнями выросли на 1,44 %, 1,29 % и 4,76 % соответственно.
В последнем квартале в связи с проведением всемирной выставки, которая продлится шесть месяцев, выросла стоимость аренды жилья в районах, расположенных вблизи места проведения Expo 2020, например, в Дубай Саут. В Mirdif, Akoya Oxygen и JVC наблюдался повышенный спрос на недорогие виллы. Стоимость аренды в Рим и Дубай Саут также выросла.
Среди основных причин – возвращение иностранных инвесторов и грамотная борьба с пандемией. В результате сектор аренды значительно оживился. Немаловажную роль сыграла и выставка Expo 2020 Dubai, привлекающая гостей со всего мира. По словам Аты Шобейри, генерального директора Zoom Property, рынок недвижимости значительно вырос благодаря Expo 2020.
По данным риэлторской компании ValuStrat, в 2021 году число сделок купли-продажи превысило предыдущие рекорды. Однако цены на недвижимость в основном вернулись на допандемический уровень. Благодаря благоприятным экономическим реформам и ускоренной программе иммунизации, в городе выросли цены и арендная плата. Ожидается, что этот процесс продолжится и в 2022 году, хотя и более спокойными, но более высокими темпами.
По данным Binayah Real Estate, самыми популярными районами с высокой арендной платой в 2021 году стали Dubai Marina, Downtown, Jumeirah Beach Residence (JBR), Palm Jumeirah и Al Barsha. Район Джумейра был выбран большинством арендаторов Дубая в категории роскошных вилл. Среди других популярных вариантов – Al Barsha, Umm Suqeim, Dubai Hills Estate и Arabian Ranches.
Согласно отчету, в прошлом году выросли цены на аренду как апартаментов, так и вилл. В прошлом году средняя цена на апартаменты выросла на 3 %, а на виллы – почти на 20 %. С приходом эпидемии Ковид-19 возник высокий спрос на большие дома.
Из-за растущего спроса арендные ставки в некоторых популярных районах, таких как Dubai Hills и Arabian Ranches, выросли на 40 %. Эта точная статистика наглядно показывает, что цены на виллы и квартиры в прошлом году выросли. Однако в большинстве районов арендные ставки остаются неизменными и вызывают интерес у жителей.
