Согласно результатам исследования, цены на недвижимость в Дубае в ближайший год, скорее всего, будут расти. Давайте проведем краткий обзор.
Цены на недвижимость в Дубае будут расти в два раза быстрее, чем ожидалось 3 месяца назад, до следующего года, согласно опросу экспертов по недвижимости, что обусловлено спросом со стороны иностранных инвесторов и улучшением доступности.
В этом году экономика Дубая восстановилась благодаря успешному внедрению вакцинации и быстрому ослаблению ограничений на COVID-19, а также открытию розничной торговли и туристического сектора, что помогло ранее ослабленной индустрии недвижимости.
Согласно ежемесячным данным Земельного департамента Дубая, сектор недвижимости города-государства пережил лучший ноябрь за последние восемь лет, и эта тенденция, вероятно, сохранится до 2022 года. Рынок Дубая процветает с каждым днем. Каждый день появляются новые жилые комплексы. Инвестиции в дубайский рынок становятся очень прибыльным делом.
С 18 ноября по 6 декабря, согласно опросу 11 аналитиков по недвижимости, средний рост цен на жилье в Дубае в 2022 году составит 5,0 %, что более чем в два раза превышает рост в 2,5 %, прогнозируемый три месяца назад. В 2023 году прогнозируется рост цен на жилье на 5,0 процентов.
“Первоначальная реакция Дубая на COVID-19, подкрепленная быстрым внедрением вакцинации в ОАЭ, сделала Дубай единственным крупным мировым мегаполисом, в котором до 2021 года не будет действовать никаких ограничений”, – сказал Крис Хобден, директор по стратегическому консалтингу Chestertons MENA.
“Стабильность, достигнутая в результате этого, в сочетании с последними визовыми реформами, относительно низкими ценами и общим качеством жизни в эмирате, продолжает привлекать новых жителей”. “К 2022 году в Дубае, вероятно, будет наблюдаться постоянный экономический рост, и мы ожидаем круглогодичный спрос по всему миру”.
На вопрос о том, что будет стимулировать рынок недвижимости Дубая в следующем году, семь из одиннадцати респондентов ответили, что спрос со стороны иностранных инвесторов. Четыре местных объекта пользуются повышенным спросом.
Читайте также: Grove Apartments Dubai в Creek Beach Harbour от Emaar Properties
Перенасыщение квартир в прошлом году спасло этот рынок недвижимости, ограничив доступность в рамках ограничений. Большинство других крупных рынков недвижимости переживают стремительный рост цен на жилье.
На вопрос о том, что произойдет с доступностью жилья в ближайшие 2-3 года, шесть из десяти аналитиков предсказали улучшение ситуации, а четверо – ухудшение.
“Учитывая, что недвижимость дорожает такими быстрыми темпами, а количество дешевых и востребованных объектов сокращается, скорее всего, наступит спад”, – говорит Чжан Джочинке, главный операционный директор Property Monitor. “
Если бы цены продолжали расти нынешними темпами, мы бы увидели годовую доходность более 15 %, что сопряжено с огромным риском”.
