В августе 2021 года было совершено 5768 сделок с недвижимостью, что на 136,5% больше, чем в предыдущем году, и является новым месячным рекордом для того времени. Вопреки некоторым ожиданиям, август оказался самым результативным месяцем в 2021 году с точки зрения стоимости, как показано ниже:
- За 6,3 млрд дирхамов ОАЭ — 3701 (+124%) единиц.
- 854 виллы за 1,9 млрд дирхамов, рост на 218,7 %
- Совершено 157 транзакций на сумму 206,3 млн дирхамов (рост на 41,4 %)
- 1056 записей (+158,8%) на 6,6 млрд дирхамов ОАЭ
За такие результаты в первую очередь отвечают стоимость и объем продаж недвижимости на стадии планирования, которые впервые в 2021 году превысили объемы ипотеки.
Год начался с трёх новых рекордов всех времён
За первые восемь месяцев 2021 года было установлено три небывалых рекорда:
- Общее количество транзакций составляет около 37 000. (+84 % по сравнению с 2020 годом).
- Продано около 500 роскошных квартир стоимостью более 6 миллионов дирхамов каждая (+178 процентов по сравнению с 2020 годом).
- Совершив более 13 500 ипотечных сделок (рост на 77 % к 2020 году), мы сделали новый рубеж.
Для инвестора ценность рынка готовой недвижимости имеет решающее значение, поскольку даже если незавершенный проект приобретается на стадии планирования, он, скорее всего, будет продан после завершения. Цены на недвижимость в Дубае в августе 2020 года в сравнении со средними показателями на данный момент.
- Квартира с одной спальней теперь доступна за 1,1 миллиона дирхамов, что на 37,5% больше, чем в прошлом году, и на 21% больше, чем в 2014 году.
- Его стоимость составит 2,5 миллиона дирхамов, что на 40,8 процента больше, чем в прошлом году, и на 9,7 процента больше, чем в 2014 году.
- Это значительный рост на 60 процентов по сравнению с предыдущим годом и на 38 процентов по сравнению с 2014 годом, составив 1,1 миллиона дирхамов.
- Цена выросла на 7,9% по сравнению с первоначальной ценой в 1,75 миллиона дирхамов (6,3%).
Таким образом, понимание цен на недвижимость за квадратный метр даст вам лучшее представление о том, чего ожидать.
- Квартира готова к заселению за 986 дирхамов (+16%) (-2,6% по сравнению с 2014 годом).
- Вилла готова за 836 дирхамов (рост на 34,9 процента в годовом исчислении и на 17,4 процента по сравнению с 2014 годом).
- В прошлом году цена на строящуюся виллу в Абу-Даби выросла на 22,9 процента, а с 2014 года она выросла на 43,9 процента.
Самая дорогая недвижимость Дубая
Лучшими проектами с самыми дорогими проданными квартирами являются:
- IL Primo в центре Дубая за 44 миллиона дирхамов.
- ONE на Пальме Джумейра с апартаментами за 36 миллионов дирхамов
- AMNA TOUR в Бизнес-Бэй за 29 миллионов дирхамов
- Residences Dubai – The Palm на острове Пальма Джумейра за 24 миллиона дирхамов ОАЭ.
- Address Fountain Views Residences – Tour 1 в Даунтауне Дубая за 21 миллион дирхамов
Самые дорогие виллы продавались в лучших районах.
- Проект на Пальма Джумейра за 34 миллиона дирхамов.
- Вилла в MBR City (Аль-Меркад) за 17,5 миллионов дирхамов
- Вилла Дубай Марина за 12 миллионов дирхамов
- Поместье в Dubai Hills за 6 миллионов дирхамов
- Дом в Motor City за 5 миллионов дирхамов.
Благодаря выставке Expo 2020,ипотеке, процентным ставкам, ослаблению ограничений на поездки, введению новых визовых правил и продолжению правительственных инициатив, направленных на то, чтобы сделать Дубай лучше, эта тенденция к росту продаж недвижимости в Дубае привела к рост цен, который, как ожидается, продолжится. Как продолжится и желание новых покупателей жить и создавать новые компании в Дубае.
