Инвестиции в недвижимость привлекают интерес многих людей на протяжении многих лет и зарекомендовали себя как надежные инвестиции. Независимо от того, являетесь ли вы ветераном отрасли или новичком, ищущим свою первую инвестицию, вы всегда будете в поиске районов, которые дают наибольшую отдачу с точки зрения окупаемости инвестиций, финансовой выгоды и удобств для жизни. MBR City или Mohammed Bin Rashid City – один из самых ожидаемых многофункциональных комплексов Дубая и региона Персидского залива. Он был назван в честь правителя Дубая, шейха Мохаммеда бин Рашида Аль Мактума, который задумал и создал его как город внутри города. Мы расскажем вам, почему MBR City – это горячая точка для инвестиций в недвижимость Дубая в 2021 году и далее.
Расположение MBR City
Важность местоположения в инвестициях в недвижимость невозможно переоценить, так как это самый важный фактор в осуществлении разумных и стратегических инвестиций.
Шейх Мохаммед бин Заид Роуд, Шейх Заид Роуд, Аль-Айн-Дубай Роуд и Аль-Хаил Роуд – все они входят в состав Мохаммед бин Рашид Сити. Этот новый район Дубая хорошо связан с остальной частью города, имея доступ ко всем важным автомагистралям и дорогам.
Жилые комплексы расположены в районе Мейдан, всего в пяти минутах езды от Даунтауна Дубая и Бурдж-Халифы, площади Emaar, торгового центра Dubai Mall и Бизнес-Бэй. Район Мейдан имеет идеальное расположение с точки зрения близости к коммерческим и торговым районам Дубая, а также к местам отдыха и развлечений. Международный аэропорт находится всего в 10 минутах езды, что делает путешествие удобным для жителей, иностранных пассажиров и гостей.
Недвижимость в MBR City
Для инвестиций в недвижимость решающее значение имеют тип и качество объектов. Привлекательные участки земли или виллы с хорошо оборудованной инфраструктурой, а также хорошие, открытые планировки привлекают арендаторов, что позволяет получить прибыль от недвижимости с привлекательной обстановкой.
Meydan City, Dubai Hills Estate, Sobha Hartland и District One входят в число деловых и жилых комплексов в Mohammed Bin Rashid City.
Здесь представлен разнообразный выбор роскошных апартаментов среднего класса MBR City и вилл MBR City, а также таунхаусов и квартир в экологически чистых районах.
При проектировании и строительстве Wilton Park Residences использовались преимущества окружающей природы, обеспечивая жителям естественные условия жизни. Удобства созданы по образцу роскошных курортов, включая бесконечный бассейн, хорошо оборудованный тренажерный зал и детские площадки с различными игровыми зонами для разнообразных занятий. Открытые планировки, хорошо оборудованные кухни и окна от пола до потолка – все это особенности апартаментов, построенных с использованием принципов биофилического дизайна.
Удобства и образ жизни в MBR City
Выбирая дом для проживания, арендаторы, как правило, отдают предпочтение удобству и комфорту, поэтому выгодные инвестиции в недвижимость Дубая сосредоточены на основных предложениях и впечатлениях, которые получают потенциальные жильцы.
Mohammed Bin Rashid City должен стать главным семейным и туристическим центром Дубая с услугами, удобствами и развлечениями, рассчитанными на людей из всех слоев общества.
Образ жизни
Выбирая дом для проживания, арендаторы, как правило, отдают предпочтение удобству и комфорту, поэтому выгодные инвестиции в недвижимость сосредоточены на основных предложениях и впечатлениях, которые получают потенциальные жильцы.
Mohammed Bin Rashid City должен стать главным семейным и туристическим центром Дубая с услугами, удобствами и развлечениями, рассчитанными на людей из всех слоев общества.
Розничная торговля и шопинг
В торговом центре Meydan One Mall будет 550 торговых объектов, включая гипермаркет площадью 13 200 квадратных метров, а также самый длинный в мире крытый горнолыжный склон. Meydan One Mall – один из самых ожидаемых проектов в городе, который изменит представление о шопинге.
Досуг и развлечения
Crystal Lagoons станет самой большой в мире искусственной лагуной. Лагуна, созданная по мотивам Карибского бассейна, простирается на 7 километров и окружена корпоративными небоскребами, парками и жилыми комплексами.
Поле для гольфа Meydan, единственное в своем роде поле на 9 лунок с 7 412 ярдами и естественными озерами, будет работать по принципу “плати и играй”, что делает его идеальным для посетителей. Meydan Golf Course – это новейшее поле в Дубае для любителей гольфа.
Ипподром Meydan Racecourse and Grandstand – это два 1,5-километровых скаковых трека и потрясающий комплекс, способный вместить до 80 000 гостей.
Университеты и школы
North London Collegiate School, расположенная в комплексе MBR City’s Sobha Hartland, представляет собой кампус площадью 38 000 квадратных метров с учебной программой, направленной на всестороннее развитие учеников.
Жилые комплексы Wilton Terraces и Wilton Park Residences находятся всего в 1 минуте от NLCS Dubai.
Hartland International School – это начальная и средняя школа, которая следует учебному плану Великобритании и стремится обеспечить максимально возможный образовательный опыт.
Потенциал роста стоимости
Фактическая выгода от инвестирования в недвижимость – это повышение стоимости. С точки зрения района и объекта, инвестиции в недвижимость должны иметь высокий потенциал для роста стоимости.
Мохаммед бин Рашида Сити – один из самых ожидаемых проектов в Дубае, поскольку он стремится к развлечениям мирового класса и уникальному выбору жилья. Некоторые из инноваций, по прогнозам, побьют рекорды и будут конкурировать с лучшими в мире.
MBR City, прозванный “городом в городе”, станет новым центром Дубая. Он еще не до конца построен, но, учитывая опыт Дубая в достижении результатов и создании новых инноваций, подкрепленный определенными экономическими стимулами и сильной государственной поддержкой, сообщество демонстрирует многообещающие признаки, а тенденции рынка, по прогнозам, будут улучшаться.
Нулевой налог
Это беспроигрышная ситуация, когда вы инвестируете в недвижимость и избегаете уплаты налогов на доход от аренды и прирост капитала. Дубай является безналоговым эмиратом, что делает его популярным местом вложения средств как для иностранных, так и для отечественных инвесторов. В Дубае нет налогов на недвижимость, что делает его одним из самых дешевых мест в мире для инвестиций в недвижимость. Жилая недвижимость MBR City не облагается налогами на доход от аренды, прирост капитала и наследство.
